2026年8月7日，中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”）在二级市场的收盘价为2.507元/份，相较于2026年7月10日收盘价跌幅达到20.39%。 根据《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第5号一一临时报告（试行）》的相关规定，不动产基金连续20个交易日收盘价累计涨跌幅达到20%，基金管理人应当披露交易情况提示公告。 基金管理人郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场交易价格受多种因素影响，敬请投资者关注交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行投资决策。 本基金现持有并运营管理3个不动产项目，包括昂立信息园A、B座项目、软件园D、E区项目以及软件园B、F区项目，项目业态均为产业园区，主要收入来源为租金收益，并可通过提供物业服务、车位等取得相应收入。截至2026年6月30日，不动产项目地上建筑面积196,577.49平方米，实际出租面积150,987.66平方米，报告期末出租率为76.81%（建筑面积口径）。2026年前2个季度，本基金实现可供分配金额29,840,694.86元，对比按天折算的同期预测可供分配金额的达成率为104.57%。业绩表现整体符合经营预期。 截至本公告发布日，本基金投资的不动产项目整体运营平稳，未发生安全生产事故，不存在未决重大诉讼或纠纷，基金投资运作正常，运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息。以上内容已经运营管理机构确认。 截至2026年6月30日，本项目在执行租约共涉及租户465家，主要集中于科学研究和技术服务业和信息传输、软件和信息技术服务业。 针对本项目租户数量较多、租约合理分散的特点，基金管理人与运营管理机构持续深化协同配合，并采取以下应对措施努力保障项目核心运营指标平稳。 一是深化存量服务，稳住经营基本盘。运营管理机构持续推进300㎡以上客户全覆盖拜访，通过招商、产业服务和物业服务协同，推动客户需求形成闭环，提高对续租、扩租、空间调整等服务需求的响应效率，推进存量租户稳租扩租。 二是深耕头部优质客群，持续导入产业资源。聚焦央国企及行业头部等优质企业，优化租户结构，为龙头企业提供空间定制、产业配套等增值服务，提升客户入驻与续租粘性，持续导入优质产业资源。 三是顺应市场需求，提供小面积房源。分批次将闲置房源改造为小面积房源，承接初创型小团队、低总价客户需求，盘活存量房源、积累潜在客源。 基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。 根据《中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》，本基金2026 年度预测的可供分配金额为57,544,488.40元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下： 2、如投资人在2026年8月7日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格为当天收盘价2.507元/份，该投资者的2026年度年化净现金流分派率预测值=57,544,488.40/(300,000,000*2.507)=7.65%。 1、基金首次发行时的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配金额/基金发行规模，对应到每个投资者的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配金额/基金买入成本。 2、以上计算说明中的可供分配金额系根据《中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》予以假设，不代表实际年度的可供分配金额。 投资者可以登录中信建投基金管理有限公司网站或拨打中信建投基金管理有限公司客服电话或发送邮件至行咨询。 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现；基金管理人管理的其他基金的业绩也不构成对本基金业绩表现的保证。投资者在投资本基金前，应当认真阅读本基金的基金合同、最新的招募说明书和基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉不动产基金相关规则，自主判断基金投资价值，全面认识本基金的风险收益特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，独立做出投资决策。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。 齐鲁网·闪电新闻8月10日讯 竹子也能造无人机？你没听错，中国人线公里。 据伊朗媒体8月9日报道，伊朗陆军司令阿里·贾汉沙希在视察伊朗东南部及莫克兰沿岸地区部队时强调，要“准备好自卫，如果美军胆敢踏足伊朗领土，就要斩断他们的脚”。 据参考消息，据韩联社8月10日报道，乌克兰总统泽连斯基9日表示，乌方正与韩国外交部门接触，寻求从韩方获得防空援助。报道称，泽连斯基近日接受当地媒体采访，并于当天通过社交平台介绍相关采访内容。 台风“白海豚”登陆浙江玉环，有居民称4楼窗户惊现一只海鲜“望潮”：晚上已吃掉 8月9日17时30分许，今年第13号台风“白海豚”（强台风级）在浙江玉环市坎门街道沿海登陆，中心附近最大风力达14级（42米/秒）。就在台风肆虐之际，在玉环市坎门街道开办工厂的赵先生惊讶地发现，四楼窗户玻璃上居然被台风刮来一只滋补海鲜“望潮”。 前段时间，有网友分享了戴金镯子做核磁的经历，收到了大家的热心评论。有人评论庆幸她运气好，有人提醒纯金也会发热，还有人说“纯金没事，发烫就是不纯”。 兰州女子家中47克纯金手镯、5000余元现金被盗，警方：嫌疑人是其男友，已采取刑事强制措施 8月10日，红星新闻记者从兰州七里河公安获悉，苟某利用恋爱身份博取被害人信任，借居家帮扶、照料家事之机临时起意作案，目前其已被采取刑事强制措施。 据杭州日报消息，“白海豚”今天11时位于浙江省丽水龙泉市境内，已减弱为热带风暴，中心附近最大风力8级。 网红“雅典娜”确认遇害，细节披露：被闺蜜骗至菲律宾，落地后被控制，绑匪收到赎金后仍将其杀害 8月10日，世界小姐“雅典娜”确认遇害相关词条登上热搜第一。中国网红“雅典娜”，实名孔丽梅，1995年出生，广东人，曾获2021年世界小姐澳门赛区季军，是一位拥有百万粉丝的网红。2023年6月，她被“闺蜜”李一菲（又名李怡霏）以旅游散心、海外拍摄为由，骗至菲律宾马尼拉。 看到这几天的新闻，心里挺不是滋味。乌克兰这步棋走得有点狠，也有点乱。手上牌越来越少，就想着把局面搅得越大越好。前线打得吃紧，后方还在换将，居然还腾出手来威胁伊朗、骚扰中亚。这种做法说难听点，就是自己日子不好过，拉着别人一起下水。美国媒体都开始喊＂世界大战＂了，这可不是危言耸听。
